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🏠 월세 중개 수수료 계산기 사용법 및 계산 방법
부동산 임대차 계약 시, 중개수수료(일명 '복비')는 중요한 고려 사항입니다.
특히 월세 계약의 경우, 중개수수료 계산 방법을 정확히 이해하는 것이 필요합니다.
이번 포스팅에서는 월세 중개수수료 계산 방법과 이를 쉽게 계산할 수 있는 온라인 계산기를 소개해 드리겠습니다.
월세 중개 수수료 계산기
부동산 중개보수 계산기(네이버)에서 보다 더 쉽게 확인할수있습니다.
예)월세 보증금 2천만원에 월세 100만원. 중개수수료36만원.
중개보수 요율표(다운)
최신개정 부동산 중개보수 요율표 다운받으실수있습니다.
(한국공인중개사협회)
📌 월세 중개수수료란?
월세 중개수수료는 공인중개사를 통해 월세 계약을 체결할 때, 중개 서비스에 대한 대가로 지불하는 금액입니다.
이는 거래 금액에 따라 일정한 요율로 산정되며, 법적으로 상한 요율이 정해져 있습니다.
🏠 월세 중개수수료 계산 공식
월세 중개수수료 공식:
중개수수료 = 거래금액 × 중개보수 요율
📌 거래금액 계산법
- 보증금 + (월세 × 100)
- 단, 보증금이 5천만 원 미만일 경우:
→ 보증금 + (월세 × 70)
📊 중개보수 요율표
| 거래금액 | 중개보수 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.5% | 20만 원 |
| 5천만 원 이상 ~ 1억 원 미만 | 0.4% | 30만 원 |
| 1억 원 이상 ~ 6억 원 미만 | 0.3% | - |
| 6억 원 이상 ~ 12억 원 미만 | 0.4% | - |
| 12억 원 이상 ~ 15억 원 미만 | 0.5% | - |
| 15억 원 이상 | 0.6% | - |
📊 월세 중개수수료 계산기 활용 예제
예제 1: 보증금 5,000만 원 / 월세 50만 원 / 전월세전환율 5%
- 거래금액 계산: 50,000,000 + (500,000 × 100) = 100,000,000
- 중개수수료 계산: 100,000,000 × 0.3% = 300,000
- 최종 중개수수료: 30만 원
✅ 온라인 월세 중개수수료 계산기 추천
중개수수료를 손쉽게 계산하려면 온라인 계산기를 활용하는 것이 좋습니다.
이 사이트를 활용하면 보증금과 월세를 입력하여 자동으로 중개수수료를 계산할 수 있습니다.
🔍 월세 중개수수료 계산 시 주의사항
- ✔ 법정 상한 요율 확인: 중개수수료는 법적으로 상한 요율이 정해져 있으므로, 이를 초과하여 지불할 필요는 없습니다.
- ✔ 부가가치세(VAT) 포함 여부: 중개수수료에는 부가가치세 10%가 추가될 수 있으므로, 최종 금액을 확인하세요.
- ✔ 지역별 차이: 일부 지역에서는 중개수수료 요율이 다를 수 있으므로, 해당 지역의 부동산 규정을 확인하는 것이 좋습니다.
🎯 결론: 월세 계약 전, 중개수수료 꼭 확인하세요!
월세 계약 시, 중개수수료를 정확히 계산하여 예산을 계획하는 것이 중요합니다.
온라인 계산기를 적극 활용하면, 불필요한 비용을 줄이고 합리적인 계약을 체결할 수 있습니다.
중개수수료는 협상 가능하므로, 부동산 중개업소와 충분히 협의하여 합리적인 금액을 지불하는 것이 중요합니다.
